C5 – SOHO D’.Capitale - Bất động sản Vinhomes

C5 – SOHO D’.Capitale

Nối tiếp thành công của tòa SOHO C2 D’Capitale, chủ đầu tư Tân Hoàng Minh kết hợp cùng Vingroup tiếp tục cho ra mắt sản phẩm căn hộ SOHO tiếp theo là tòa C5 D’Capitale Trần Duy Hưng.

Sở hữu vị trí đẳng cấp ngay trung tâm khu đô thị cùng với lối thiết kế nhỏ gọn chỉ từ 36 – 76 m2, tòa SOHO C5 D’Capitale Trần Duy Hưng hứa hẹn sẽ là dòng căn hộ đầu tư lý tưởng cho nhiều phân khúc khách hàng.

SOHO D'.Capital Trần Duy Hưng

  Khách hàng nhận thô chiết khấu 2tr/m2.
KHÁCH KHÔNG VAY NGÂN HÀNG

  Thanh toán sớm 95% chiết khấu 10% theo dòng tiền.
  Ưu đãi lớn cho khách hàng thanh toán theo tiến độ.
KHÁCH VAY VỐN NGÂN HÀNG
  Ngân hàng hỗ trợ 65%, lãi 0% trong 24 tháng.
  Ân hạn nợ gốc trong 24 tháng.

Thông tin tòa C5 – D’.Capitale

Vị trí: Tòa C5 D’Capitale Trần Duy Hưng nằm giữa 2 tòa C3 và tòa C6 ngay tại vị trí trung tâm của khu đô thị. Tòa C5 đang được xem là tòa tháp đẹp nhất tại dự án, khi nằm ngay tại vị trí góc, sở hữu 2 mặt tiền Khuất Duy Tiến & Trần Duy Hưng, vô cùng thuận tiện để làm văn phòng.

Loại hình phát triển: Văn phòng & căn hộ SOHO trong đó:

♦  Tầng 1: Sảnh tòa nhà & Shophouse

  Tầng 2 – 33: Văn phòng cho thuê.

  Tầng 34 – 44: Căn hộ SOHO (Tổng số 241 căn hộ).

Thời điểm bàn giao: Tháng 12 năm 2018.

Hình thức sở hữu: 50 năm (Đối với căn hộ SOHO).
C5 D'Capitale Tran Duy Hung

Mặt bằng thiết kế tòa C5 D’Capitale

Được bố trí với tất cả 22 căn hộ SOHO/tầng, trong đó có:

♦  Căn hộ Studio: Có tất cả 120 căn hộ, diện tích từ 36 – 39 m2

♦  Căn hộ 1 phòng ngủ: Có tất cả 55 căn hộ, diện tích 49 m2

♦  Căn hộ 2 phòng ngủ: Có tất cả 65 căn hộ, diện tích từ 66 – 76 m2

♦  Căn hộ 3 phòng ngủ: Có 1 căn duy nhất tại tầng 34, diện tích 90 m2

Mật độ thang máy: Có tất cả 4 thang máy riêng và 2 thang bộ dành cho 11 tầng SOHO (Từ 34 – 44)

Đặc tính riêng của dòng căn hộ SOHO

Nhìn chung SOHO là loại hình căn hộ tương đối phổ biến ở các nước đã phát triển như Mỹ, Anh, Pháp, Nhật Bản, Hàn Quốc… Tuy nhiên tại Việt Nam đây vẫn còn là dòng sản phẩm khá là mới mẻ. SOHO là loại hình căn hộ có thiết kế nhỏ gọn, vừa có chức năng làm văn phòng, vừa có chức năng để ở, giá bán nhìn chung tương đối rẻ so với mặt bằng căn hộ chung cư.

Căn hộ SOHO Trần Duy Hưng

Hiện nay tại Hà Nội các dự án có loại hình căn hộ SOHO tính đến năm 2018, chỉ có dự án D’Capitale Trần Duy Hưng (Tòa SOHO C2 & C5) và dự án Vinhomes Green Bay Mễ trì (Tòa SOHO G3). Do số lượng vẫn còn tương đối khan hiếm nên sản phẩm SOHO được bán rất chạy, gần như cứ ra là hết. Đối tượng mua căn hộ SOHO sẽ có 3 đối tượng chính, đó là:

1. Khách hàng mua để làm văn phòng do căn hộ SOHO được phép đăng ký trên giấy phép kinh doanh, được tính vào chi phí khấu hao tài sản cố định khi tính thuế doanh nghiệp.

2. Khách hàng mua để đầu tư cho thuê. Như dự án D’Capitale Trần Duy Hưng chúng tôi đang phân phối, giá 1 căn SOHO 38m trung bình chỉ 1.8 tỷ và có thể cho thuê được 10 – 11 Triệu/tháng nếu Full đồ. Lợi nhuận cho thuê tương đối cao khoảng 6.5%/năm chưa tính đến mức lợi nhuận từ việc giá trị gia tăng của căn hộ theo thời gian.

3. Khách hàng nước ngoài công tác tại Việt Nam đăng ký mua căn hộ theo hình thức 50 năm. Do đó Tòa C5 D’Capitale Trần Duy Hưng đang thu hút được rất nhiều người Hàn Quốc đang sống gần khu vực KeangNam – Phạm Hùng.

Soho D'.Capitale

Căn hộ SOHO sau 50 năm sẽ thế nào ?

Đây là câu hỏi chúng tôi nhận được khá nhiều trong thời gian vừa qua. Thời gian sở hữu của tòa SOHO C5 D’Capitale là 50 năm. Sau thời gian 50 năm, chủ sở hữu tiếp tục đóng thuế đất để gia hạn thêm thời gian sử dụng.

Số tiền thuế đất được tính theo công thức như sau:

Tiền thuế đất = (Tổng giá trị thuế đất dự án SOHO) / (Tổng NSA của SOHO) x DT căn hộ

Hiện tại giá thuê đất tòa SOHO C2 D’Capitale chúng tôi đang phân phối chỉ 214.221 VND/m2. Như vậy trung bình 1 căn SOHO 35m tiền thuế đất chỉ khoảng 7 Triệu VND.

Tiện ích đẳng cấp khu căn hộ

Một trong những điểm độc đáo dành cho khách hàng sở hữu căn hộ SOHO tòa C5 D’Capitale, đó là: Mặc dù sở hữu căn hộ SOHO có giá trị nhỏ, nhưng các chủ sở hữu vẫn được toàn quyền sử dụng mọi tiện ích sống dành riêng cho cư dân khu căn hộ như:

♦  Hệ thống trung tâm thương mại sầm uất tại tòa C6 và tòa C7 D’Capitale Trần Duy Hưng

♦  Bể bơi ngoài trời rộng lớn giữa 2 tòa C3 và C5.

♦  Khu vui chơi dành cho trẻ nhỏ với cầu trượt, xích đu.

♦  Lối đi dạo bộ dưới hàng cây xanh mát.

♦  Sân thể thao tennis, sân bóng rổ, sân cầu lông.

♦  Hệ thống camera an ninh 24/7 cùng đội ngũ bảo vệ tận tâm, nhiệt tình…

Tiện ích vinhomes tran duy hưng

Lý do nên sở hữu SOHO C5 D’.Capitale

♦  Tòa C5 là tòa đẹp nhất dự án với vị trí trung tâm của trung tâm

♦  Tính thanh khoản cực cao: Các căn hộ với diện tích nhỏ, đa dạng từ 32 – 81m2, dễ dàng cho thuê

♦  Giá trị suất đầu tư C5 thấp, giúp khách hàng đa dạng kênh đầu tư cho giỏ tiền của chính mình

♦  Giá cho thuê Officetel từ 22-25$/m2: Ngang giá thuê VP hạng A – Cao gấp ba căn hộ chung cư, mang lại lợi nhuận tối thiểu 15%/năm, dễ dàng quản lý.

♦  Dự án tọa lạc tại cửa ngõ Tây Nam Hà Nội – Nơi thu hút số lượng lớn cư dân ngoại quốc sinh sống và làm việc

Đăng ký nhận thông tin dự án

Bất động sản Vinhomes